• Esszimmer - DER Platz für die Familie
  • Das diskrete, behagliche  Haus
  • Flur im Erdgeschoss
  • Kuschelige Wärme
  • Wohnzimmer im Erdgeschoss
  • Viel Platz an der Sonne
  • Kochvergnügen im Erdgeschoss
  • Badezimmer im Erdgeschoss
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Wellnessoase im Souterrain
  • Zimmer im Souterrain
  • Herrlich schlafen im Souterrain
  • Wohnzimmer im Obergeschoss
  • Balkon
  • Kochvergnügen im Obergeschoss
  • Badezimmer im Obergeschoss
  • Zimmer im Obergeschoss
  • Wohlig schlafen im Obergeschoss
  • Süße Träume!
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Ihr Neues Zuhause!?
  • www.RMI-Kelsterbach.de
899.000,00 €
Kaufpreis
137,0 m²
Wohnfläche
105,0 m²
Nutzfläche
208,0 m²
Grundstücksfläche
8,0
Anzahl Zimmer
16,3 m²
Kellerfläche
  • 61350 Bad Homburg vor der Höhe / Kirdorf
  • Kaufpreis899.000,00 €
  • ProvisionKeine weitere Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche137,0 m²
  • Grundstück 208,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer ZIB-1607

Bad Homburg vor der Höhe / Kirdorf - Wie eine kleine Wellness-Auszeit inmitten des turbulenten Alltags - so wirkt dieses diskrete Haus

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wie eine kleine Wellness-Auszeit inmitten des turbulenten Alltags - so wirkt dieses diskrete Haus

Lage

Sehr ruhige, gesuchte Wohnlage, in wenigen Minuten erreichen Sie Feld (das unter Naturschutz stehende Kirdorfer Feld) und Wald! Hier lässt es sich herrlich entspannen beim spazieren gehen, radfahren und wandern.

Gleichzeitig genießen Sie die hervorragende Infrastruktur rund um Ihr Neues Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Bushaltestelle,.. erreichen Sie fußläufig. Das Zentrum von Bad Homburg liegt wenige Autominuten entfernt. Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Dieses schöne Haus liegt in Kirdorf, einem Stadtteil im Norden der Stadt Bad Homburg vor der Höhe im Hochtaunuskreis, nordwestlich von Frankfurt am Main, am Fuße der Saalburg. Kirdorf ist in das öffentlichen Verkehrsnetz gut eingebunden und mit mehreren Stadtbuslinien zu erreichen (2, 3, 6, 12, 22, 23).

Bad Homburg ist landschaftlich überaus reizvoll am Fuße des Taunus gelegen und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind vor Ort. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.

Ein sehr guter Ort zu Wohnen!

Ausstatt_beschr

Bilder stellen Einrichtungs/Nutzungsbeispiele dar, das abgebildete Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten
+ Sehr ruhige, gesuchte Wohnlage - In einer Sackgasse gelegen
+ Auch von den Nachbarn werden Sie begeistert sein!
+ Doppelhaushälfte - Baujahr 1986, DG Ausbau 1991
+ Zuletzt als 2 Generationenhaus genutzt
+ Ca. 137 m² Wohnfläche - Weitere ca. 71 m² im Souterrain sehr gut als Wohnraum nutzbar
+ 3 Tageslicht-Bäder
+ 8 Räume
+ Viel zusätzliche Staufläche im Spitzboden (ca. 33 qm)
+ 2 schicke Küchen (EG + OG) mit Allem ausgestattet + Im Kaufpreis enthalten
+ Offener Kamin, eingebaut 2010
+ 1 große Terrasse, 1 Balkon
+ 2009 Einbau hochwertiger Haus-Eingangstür
+ 2007 und 2011 Einbau neuer Fenster, 3-fach verglast
+ Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar
+ 2007 Erneuerung Gasheizung, Neue Steuerung 2017
+ Vollunterkellert
+ Gartenschuppen für Rasenmäher, Fahrräder & Co
+ 5! PKW-Stellplätze im Freien - Im Preis enthalten
+ Keine weitere Käuferprovision.

Am 21. März 2016 wurde die Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie eingeführt. Diese führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunsches.
Deswegen empfehlen wir Immobilien-Interessenten dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit Ihrer Hausbank oder einem qualifizierten und kompetenten Baufinanzierungsberater zu führen! Gerne können Sie dazu unseren Finanzexpertin, Frau Daniela Lang anrufen: 0177 2331898

Objektbeschreibung

Keine weitere Käuferprovision.

Wie eine kleine Wellness-Auszeit inmitten des turbulenten Alltags - so wirkt dieses diskrete, behagliche Haus.

Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlage?
Ein Neues Zuhause für Ihre Familie soll es sein?
Wohnen und Homeoffice möchten Sie ideal kombinieren?
Durch die teilweise Vermietung des Hauses soll sich die Finanzierung leichter für Sie darstellen lassen?

Dann interessiert Sie sicherlich dieses attraktive Haus in der Kirdorfer Karl-Horn-Straße, welches wir Ihnen im Alleinauftrag anbieten dürfen. Es wurde als Doppelhaushälfte1986 massiv und voll unterkellert auf dem 208 m² großen Grundstück erbaut, das Dachgeschoss erfuhr 1991 eine Neugestaltung. Als Einfamilienhaus geplant wurde es zuletzt als 2 Generationenhaus genutzt.

Sehr gut durchdachte Grundrisse, große Fensterflächen die die Räume mit Licht fluten, 3 Bäder - auf jeder Etage eines, zwei, mit Allem ausgestattete Küchen, der offene Kamin im Erdgeschoss,.... dies und vieles mehr prägen die Wohlfühl-Atmosphäre dieser Immobilie.

Auf der Terrasse mit ca. 25 m² wie auch auf dem Balkon können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen – hier gibt’s Sonne satt.

Sie kochen gerne? Sie haben die Wahl! Zaubern Sie Ihre Menüs in der eleganten Küche im Erdgeschoss oder jener etwas Kleineren im Obergeschoss. Komplett ausgestattet, bieten Ihnen beide Küchen genügend Platz, um auch einmal locker für acht oder zehn Gäste ein tolles Menü zu zaubern.

Noch mehr Wohnraum gefällig? Das Untergeschoss verfügt über 2 weitere Räume mit ca. 34 m². Sie sind sehr gut als Wohnraum nutzbar, da sie angenehme Deckenhöhen und viel Tageslicht haben und natürlich auch beheizbar sind. Gestalten Sie das hier ebenso befindliche, ca. 10 m² große Badezimmer als Ihre persönliche Wellness-Oase!

Die Nachbarschaft präsentiert sich ruhig - durch die Wohnlage in einer Sackgasse gibt es keinen Straßenlärm. Hier leben gutsituierte, Menschen, denen Privatsphäre, freundliches Miteinander und Respekt wichtig sind.

Ihr Auto sowie die Autos Ihrer Familie und Gäste können Sie ganz bequem vor dem Haus abstellen, es gibt 5! Stellplätze die zum Haus gehören.

Neues Zuhause für Sie und Ihre Familie - Wohnen und Arbeiten - Kapitalanlage zur Vermietung,.... Sie haben die Wahl!

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 163.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

ANSPRECHPARTNER
Frau Andrea Zibulak freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 06107-99 03 85 oder 0160-90 68 55 86

RMI-Marktplatz
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Unsere Unabhängigkeit garantiert Ihnen eine objektive Beratung, die Einbeziehung und Berücksichtigung des gesamten Marktes und das Zugreifen auf vorhandene Kunden sowie unserem Immobiliennetzwerk.
Immobilien sind nicht einfach nur Objekte. Sie sind die Grundlage einer wirtschaftlichen Existenz, eine Altersvorsorge, ein lieb gewonnenes Zuhause oder auch eine gewinnbringende Kapitalanlage.
Wir betreuen Ihr kleines Appartement genauso engagiert wie Ihr großes Anwesen - Effizient, seriös und bodenständig.
Kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Küche
  • Ebk
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 11.09.2031
  • Energiekennwert
  • 163.90 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Selbständige Immobilienmaklerin
Name
Zibulak
Vorname
Andrea
Strasse
Mörfelder Straße
Hausnummer
55
PLZ
65451
Ort
Kelsterbach
Zibulak@RMI-Kelsterbach.de
Telefon Durchwahl
06107 990385

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 899.000,00 €
  • Provision
  • Keine weitere Käuferprovision inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 137,0 m²
  • Nutzfläche
  • 105,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 208,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 242,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 6,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Kellerfläche
  • 16,3 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1986
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Sofort