Themen rund um Ihre Immobilie

Privat verkaufen

Brauche ich wirklich einen Immobilienmakler für meine Immobilien? Diese Frage ist eine der meist gestellten Fragen unter den Menschen, die ein Haus kaufen oder verkaufen wollen. Da sie glauben, dass sie diesen Job selber ausführen können und zwar ohne Geld zu bezahlen, entscheiden sich sehr viele dazu, ohne Makler/in auszukommen.

Immobilien bewerten

Der marktgerechte Wert einer Immobilie ist der wichtigste Erfolgsfaktor für die erfolgreiche Akquise, eine angemessene Vermarktungszeit und die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien zum optimalen Verkaufspreis. Wir unterstützen Sie bei der Wertermittlung und optimalen Preisfindung bei Ihrer Immobilie.

Immobilienangebot

Über MLS-Deutschland sind wir an eine der größten freien Immobilienbörsen für Gemeinschaftsgeschäfte angeschlossen. Wir präsentieren Ihnen mehrere tausend Immobilien innerhalb Deutschlands und der Rhein-Main Region. Hier zeigen wir Ihnen einen Auszug dieses umfangreichen Portfolios. Nutzen Sie die Vorteile unseres Netzwerkes.

Objekttracking

Sie folgen uns bei allen Aktivitäten rund um Ihre Immobilie online mit unserem Objekttracking-Tool. Sie erhalten Ihren eigenen Zugang zu unserer Software und verfolgen unsere Aktivitäten tagesaktuell in Echtzeit. Über den Fortschritt des Verkaufs informieren wir Sie in einem übersichtlichen und aktuellen Bericht, der online abrufbar ist.

Ihre Immobilienexpertin in Wiesbaden

Ich habe mich auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken in der Region Wiesbaden und Umgebung spezialisiert. Hier habe ich seit Jahren meinen Lebensmittelpunkt, hier kenne ich die Region. Mit dem Hintergrund eines betriebswirtschaftlichen Studiums bin ich seit Jahren als selbständige Geschäftsfrau in Wiesbaden tätig.  Vertrauensvoll und mit fachlicher Kompetenz möchte ich Sie bei den Themen um Ihre Immobilie beraten und unterstützen. Wie wichtig dabei größte Sorgfalt und eine klare Strategie sind, habe ich selbst erfahren dürfen und möchte diese Erfahrungen auch in die Betreuung Ihrer Immobilie bzw. in Ihre Suche nach einer Immobilie einbringen. Professionalität, Ehrlichkeit und Transparenz sind für mich die Grundvoraussetzungen gemeinsamen Handelns, ebenso wie Motivation, Herzlichkeit und Fingerspitzengefühl.

Gerne unterstütze ich Sie bei all Ihren Themen „rund um die Immobilie“.

 

 

Meine Leistungen für Sie im Überblick!  

Minh Hanh Ngo
0611-60976393
0173-3772415
Ngo@RMI-Wiesbaden.de

Bestandsimmobilien

Sie suchen eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete oder Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Entdecken Sie unsere Angebote und lassen Sie sich beim Kauf/Miete/Verkauf einer Immobilie von mir beraten.

5 Schritte: Vom Erstgespräch bis zum Verkauf

1. Schritt: Beratung

Detaillierte Objektbegutachtung, Erstellung einer belastbaren Wertermittlung, Zusammenstellung und Prüfung der benötigten Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt und Verwalter, Einsicht im Baulastenverzeichnis, Marktanalyse, Zielgruppendefinition, Maklervertrag…

2. Schritt: Vermarktung

Erstellung eines Codes für das Objekttracking, Analyse der RMI-Interessenten-Datenbank, Versenden des Newsletters an unsere geprüften Suchkunden, Umfeld-Marketing (Nachbarschaftsbriefe und Objektflyer), Verkaufsschild am Objekt (wenn gewünscht), Printanzeigen, Online-Marketing: Online-Exposé in den Immobilienportalen, Nutzung unserer Social Media Kanäle…

3. Schritt: Besichtigung

Vorauswahl der Interessenten, Koordination der Besichtigungstermine, Durchführung von Einzelbesichtigungen, Erstellung eines  Besichtigungsfeedback, Eintragung in unsere Software (Objekttracking), Betreuung der Kaufinteressenten, Sammlung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen der Kaufinteressenten, bevor wir Ihnen dann die in Frage kommenden Käufer vorschlagen…

4. Schritt: Verkauf

Erörterung der Objektdetails mit den Kaufinteressenten, Moderieren der Kaufpreis-Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Bonitätsprüfung des Käufers, Vermittlung von Finanzdienstleistern, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung der Inhalte des Kaufvertragentwurfes mit Käufer und Verkäufer, Koordination Notartermin…

5. Schritt: Nachbetreuung

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unseren RMI Experten (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern, Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe, Vermittlung von Fachleuten zu speziellen Fragen rund um die Immobilie (z.B. Rechtsanwalt, Steuerberater, Finanzierungsexperten, Umzugsservice…).

Sie suchen eine Immobilie und möchten vor der Veröffentlichung des Immobilienangebotes von mir informiert werden? Registrieren Sie sich kostenlos auf unserem RMI Marktplatz und Sie, als registriertes Mitglied, erhalten die Information immer vorab.

Meine Leistungen

Hier ein kleiner Auszug meiner Leistungen. Hier geht es zur Übersicht!

360° Aufnahmen
Wertermittlung
3D Grundriss
Fotos vom Profi
Objekttracking
Exposé Erstellung

Der RMI – Marktplatz: Unser rundum Service für Sie

Diese Partner unterstützen uns bei den speziellen Themen “Rund um Ihre Immobilie”. Unsere Experten finden Sie auch auf dem
RMI Marktplatz – Alles aus einer Hand!

Absicherung

Dorothea Sans

Rechtsberatung

Alexander J. Boos

Steuerberatung

Dr. Thomas Zorn

Statik

Frank Schneider

Finanzierung

Finanzierungen Daniela Lang und Andreas Geisler

Daniela Lang
und
Andreas Geisler

Gutachten

Gutachterin Andrea Herrmannsfeldt

Andrea Herrmannsfeldt

Ihre Immobilie ist bei mir in besten Händen!

Gemeinsam finden wir die Immobilie, die zu Ihnen passt!

Gerne komme ich zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch und gegenseitigem Kennenlernen zu Ihnen und berate Sie unverbindlich bezüglich der optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie bzw. Ihrer Immobiliensuche.

Selbständige Immobilienmaklerin
Minh Hanh Ngo
Kreuzberger Ring 29
65205 Wiesbaden

Deutschland

Tel.:    0611-60976393
Mobil: 0173-3772415
Mail:   Ngo@RMI-Wiesbaden.de

Sie haben Fragen: kontaktieren Sie mich!

    ja

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    Meine Leistungen für Sie im Überblick:

    Minh Hanh Ngo

    Minh Hanh Ngo

                  • Lokale Marktkompetenz: Ich lebe und arbeite in der Region!
                  • Professionelle und detaillierte Datenaufnahme
                  • Seriöse Immobilienbewertung
                  • Professionelle wie sorgfältige Exposé Erstellung
                  • Laufende Berichterstattung über meine auftragsbedingte Tätigkeiten für Sie: online wie auch persönlich
                  • Information über jede neue Immobilie exclusiv an unsere vorgemerkten Kunden via Newsletter
                  • Bewerbung der Immobilie auf allen gängigen Portalen
                  • Übernahme sämtlicher Absprachen
                  • Durchführung der Besichtigungen (nur Einzeltermine)
                  • Sammlung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen der Kaufinteressenten, bevor wir Ihnen dann die in Frage kommenden Käufer vorschlagen
                  • Prüfung der Finanzierungsbestätigung
                  • Wenn benötigt, Vermittlung von Handwerkern
                  • Vorbereitung des notariellen Vertrages
                  • Professionelle Durchführung der Immobilien-Übergabe mit Käufern und Verkäufern
                  • Kundenmagazin
                  • Beratung zum Energieausweis
                  • Vermittlung von Dienstleistungen Rund um ihre Immobilie

     

    Gerne komme ich zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch und gegenseitigem Kennenlernen zu Ihnen
    und berate Sie unverbindlich bezüglich der optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie bzw. Ihrer Immobiliensuche.

    Dorothea SansKontaktdaten:
    Versicherungskauffrau
    Dorothea Sans
    Generalagentur der Mannheimer Versicherung AG
    Am Kümmerling 22
    55294 Bodenheim
    Telefon: 06135 - 933 7400
    Mobil:    0171 - 4970750
    E-Mail:  sans@rmi-marktplatz.de

    Ihre Absicherungsmöglichkeiten

    Mieter
    Der Mieter ist verpflichtet eine Haftpflicht- und eine Hausratversicherung abzuschließen. Im Gegensatz zur Haftpflicht des Vermieters erstattet die Hausratversicherung nicht den Zeitwert, sondern den Neuwert. Damit bietet Sie einen erheblich besseren Schutz bei Schäden am Hausrat. Darüber hinaus empfehlen wir eine Rechtsschutzversicherung.
    Vermieter
    Zur Sicherung seines Mietobjektes empfiehlt sich eine Mieter-Sachschaden-Versicherung. Diese Übernimmt den Mietausfall und Sachbeschädigungen durch eine missbräuchliche Nutzung der gemieteten Wohnung. Wir empfehlen ferner eine Rechtsschutzversicherung, um die Ansprüche gegen die Mieter durchzusetzen. Dies ist auch eine Voraussetzung für die Erstattung von Schäden aus der Mieter-Sachschaden-Versicherung.
    Haftpflicht
    Da der Vermieter für Sach- und Personenschäden immer haftet auch wenn den Mieter eine Mitschuld trifft, muss eine Haus- und Grundbesitzhaftpflicht abgeschlossen werden.

    Alexander J. Boos RechtsanwaltKontaktdaten:
    Rechtsanwalt
    Alexander J. Boos
    Rheinstraße 4E, Fort Malakoff Passage

    55116 Mainz

    Telefon: 06131 - 6225630
    Mail: boos@rmi-marktplatz.de

    Anwaltskanzlei Boos

    Ich bin seit 2007 als Rechtsanwalt tätig. Ich befasse mich interessenschwerpunktmäßig mit den Bereichen des Immobilienrechts, des Vertragsrechts, des allgemeinen Zivilrechts sowie des Wirtschaftsrechts. Ein Schwerpunkt meiner Beratungsleistung liegt auch auf dem Projektentwicklungsrecht (Schwerpunkt Handelsimmobilien / Kapitalanlagen). Verbunden mit meiner Tätigkeit in den Bereichen des Wirtschaftsrechts (Schwerpunkt Immobilien) habe ich mein Spektrum auch auf die Bereiche der Beratung von Anlegern in Kapitalgesellschaften erweitert.
    Gerne stehe ich Ihnen für Beratung zur Verfügung, wobei es mir stets wichtig ist, bereits zu Beginn ganz offen meine rechtliche Würdigung mitzuteilen und Erfolgsaussichten einzuschätzen, sowie auf etwaige Risiken etc. hinzuweisen. So können kostenintensive Streitigkeiten vermieden und gegebenenfalls eine gütliche Einigung gefunden werden. Ich sehe Sinn in Prozessen nur dann, wenn alle anderen Mittel ausgeschöpft und auch entsprechende Erfolgsaussichten vorhanden sind. Sprechen Sie mich gerne an.
    Verbunden mit meiner Tätigkeit in den Bereichen des Wirtschtaftsrecht (Schwerpunkt Immobilien) habe ich mein Spektrum auch auf die Bereiche der Beratung von Anlegern in Kapitalgesellschaften erweitert.

    Dr. Thomas ZornKontaktdaten:
    Steuerberater
    Dr. Thomas Zorn
    Hanauer Landstraße 293
    60314 Frankfurt

    Tel.: 069 - 47861753-0
    Mail: zorn@rmi-marktplatz.de

     

    Steuerberatung Dr. Zorn

    Wir betreuen Sie rund um das Thema Steuern. Ferner bieten wir detaillierte Planungsrechnungen für gewerbliche und private Zwecke sowie Rentabilitätsrechnung für Immobilien aus steuerlicher Sicht.

    Frank G. Schneider StatikerKontaktdaten:
    Ingenieurbüro
    Dipl. Ing. (FH) Frank G. Schneider
    Statiker
    Zur Oberlache 6
    55124 Mainz-Gonsenheim
    Telefon: 06131 - 4938892
    Telefax: 06131 - 337016
    E-Mail: schneider@rmi-marktplatz.de

    Meine Leistungen

    Tragwerksplanung
    Statische Berechnung der Bauteile, Dächer, Decken, Unterzüge, Träger, Wände, Stützen, Bodenplatten, und Fundamente; Holz-, Beton- und Stahlkonstruktionen.
    Ausführungsplanung
    Schal- und Bewehrungspläne, Bau- und Projektleitung, Stahlbau- Übersichtspläne, Fertigteil-  und Elementpläne.
    Erweiterungen, An- und Umbau
    Wohngebäude, Altbausanierung, Aufstockung.
    Bauphysikalische Nachweise
    Wärmeschutznachweise nach EnEV mit Energiepass nach DIN 4109, Schallschutznachweise.

    Daniela Lang Andreas Geisler FinanzierungenKontaktdaten:
    Daniela Lang und Andreas Geisler
    Finanzierungen
    Frankenstraße 21
    55278 Weinolsheim

    Telefon: 06249 8042430
    Mobil:    0177-2331898
    Mail:      Lang@RMI-Marktplatz.de

    Finanzierung

    35 Jahre Erfahrung im Bereich "Immobilienfinanzierung" und ein begeistertes, dynamisches Team stehen für konsequente Qualitätsarbeit und Expertenwissen. Gemeinsam haben wir bereits vielen Kunden zu Ihrer Traumimmobilie verholfen. Aus über 400 Finanzierungspartnern finden wir für Sie die möglichst optimale, maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung zu besten Konditionen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Gutachterin Andrea HerrmannsfeldtKontaktdaten:
    Andrea Herrmannsfeldt​
    Wertgutachten

    Kirchbergstr. 13
    55294 Bodenheim

    Tel.:     06135 - 809 956 00
    Mobil:  0151 - 11323929
    E-Mail: herrmannsfeldt@rmi-marktplatz.de

    Meine Leistungen

    • regionale und überregionale Arbeit
    • akribische Objektaufnahme vor Ort
    • Einholung von wichtigen Objektunterlagen und Prüfung auf Vollständigkeit
    • Einholung von behördlichen Objektdokumenten wie z.B. Baulastenverzeichnis, B- und F-Plan
    • Erstellung des Energieverbrauchsausweis
    • Auswertung der Objektunterlagen und Auswahl des Bewertungsverfahrens
    • Auswertung Mikro- und Makrolage
    • fachliche Ermittlung des Verkehrswertes nach §194 BauGB und der Wertermittlungsverordnungen und entsprechende Erstellung des Verkehrswertgutachtens
    • Verkehrswertermittlung für Vermögensauseinandersetzungen wie z.B. Scheidungen, Erbschaftsangelegenheiten, Schenkungen, für den anstehenden Verkauf
    • Verkehrswertermittlungen von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Spezialimmobilien, und mehr
    • personenzertifizierte Gutachterin für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken gem. DIN EN ISO/IEC 17024 durch ADA InVivoZertifikat-Nr.: 190459
    • personenzertifizierte Gutachterin für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken  gem. DIN EN ISO/IEC 17024 BVSwiss Zertifikat-Nr.: CH-230/281120320