1.998,00 €
Kaltmiete
437,00 €
Nebenkosten
148,0 m²
Bürofläche
  • 65451 Kelsterbach
  • Kaltmiete1.998,00 €
  • Nebenkosten437,00 €
  • ProvisionKeine inkl. MwSt.
  • Objektnummer ZIB-1558

Kelsterbach-Mitte der Stadt Kelsterbach - Bestlage für Ihren wirtschaftlichen Erfolg

Objektbeschreibung

Objekttitel

Mitte der Stadt Kelsterbach - Bestlage für Ihren wirtschaftlichen Erfolg

Lage

Kelsterbach mit über 18.000 Einwohnern, sehr zentral im Rhein-Main Gebiet gelegen unfd mit hervorragender Infrastruktur, bietet Ihnen eine attraktive, wohnliche Alternative zum Großstadtleben.

Ein Bummel im restaurierten, historischen Unterdorf, ein Besuch im Heimatmuseum am alten Marktplatz oder ein Spaziergang am Main lohnt sich jederzeit.

Traditionelle Veranstaltungen wie die Kelsterbach Kerb und das Altstadtfest werden durch Kulturveranstaltungen im Bürgerhaus (Fritz-Treutel-Haus) ergänzt.

Kelsterbach fördert das Vereinsleben. Dies spiegelt sich in ca. 85 Vereinen wider. Ob Fußball, Tennis (mit einer idyllischen Anlage), Kegelsport, Schwimmen (großes Freizeit Bad für den Sommer- und Winterbetrieb), Schießen oder auch verschiedene Kulturvereine - hier kommt in der Freizeit keine Langeweile auf.

Mit sechs Kindergärten, zwei Grundschulen, einer Schule mit Förderschwerpunkt Lernen, sowie einer integrierten Ganztags-Gesamtschule sorgt die Stadt Kelsterbach für Ihre Kinder.

Auch gute Gastronomie lädt ein zum Bleiben. Es gibt viele Möglichkeiten der Unterkunft, von der Pension bis zum Hotel.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung mit eigenem Autobahnanschluss sind z. B. der Frankfurter Flughafen, die Städte Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Darmstadt schnell per Bus, per S-Bahn (S-8, S-9) oder per PKW zu erreichen.

Hessens größter Job Motor, der Frankfurter Flughafen liegt nur 5 Autominuten entfernt.

Ausstatt_beschr

+ Gewerbefläche in 2017/2018 gebautem Mehrfamilienhaus mit hochwertigen 78 Wohnungen und weiteren Gewerberäumen
+ Die Fläche von 147,96 m² ist noch nicht ausgebaut - Sie haben noch die Wahl hinsichtlich Grundriss und Art des Ausbaus
+ Regelausbau ist im Mietpreis enthalten
+ Große, attraktive Fensterflächen
+ Integriertes Heiz-Kühlsystem
+ Aufzug bis in Tiefgarage - Stufenloser Zugang
+ Parkplätze in Tiefgarage und vor dem Haus
+ Hervorragende Infrastruktur

Objektbeschreibung

In Kelsterbach steigt Jahr für Jahr sehr deutlich das Interesse an Immobilien jedweder Art .
An der Peripherie von Frankfurt und Frankfurter Flughafen gelegen, entsprechend viele Arbeitsplätze in und in der Nähe der Stadt, hervorragende Infrastruktur, beste Verbindungen zu allen „hot spots“ der gesamten Region - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, der Schwanheimer Wald, der Main, trotz der Nähe zum Flughafen sehr gute Wohnqualität, ...
... alles dies sind beste Gründe sich in Kelsterbach nieder zu lassen - als Gewerbetreibender wie auch mit Neuem Zuhause.

2017/18 wurden 78 hochwertige Wohnungen wie auch Gewerberäume in 3 Gebäudeteilen neu geschaffen und damit die Stadtmitte von Kelsterbach zwischen Bahnhof und Rathaus neu definiert.

Im 1. Obergeschoss des vorderen Gebäudeteils, Mörfelder Straße 22F dürfen wir Ihnen eine selten attraktive Gewerbefläche mit einer Mietfläche von 147,96 m² anbieten. Die Fläche ist noch nicht ausgebaut - Sie haben also noch Einfluss auf den Grundriss und die Art des Ausbaus.
Der Mietpreis mit Regelausbau beträgt 13,50 € zuzüglich MwSt. und Nebenkosten.

Das repräsentative Gebäude besitzt einen Aufzug und ein integriertes Heiz-Kühlsystem. Sowohl in der Tiefgarage wie auch auf dem Parkplatz vor dem Haus (jeweils direkter, stufenloser Zugang in das Gebäude und zum Aufzug) können Ihre Kunden parken.

Weitere Gewerbemieter: im Erdgeschoss tegut, Sparkasse, Café Ernst, Schon & Jansen Tagespflege und auf der 1. Etage eine Zahnarztpraxis.

Die neue Mitte der Stadt Kelsterbach, umgeben von hervorragender Infrastruktur - Der beste Standort für Ihr Büro, Ihre Ladenfläche oder Ihre Praxis - Die Basis für Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Sonstige_angaben

ANSPRECHPARTNER
Frau Andrea Zibulak freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 06107-99 03 85 oder 0160-90 68 55 86

RMI-MARKTPLATZ
Mit dem RMI-Marktplatz stellen wir Ihnen eine Internetplattform RUND UM DIE IMMOBILIE zur Verfügung. Registrieren Sie sich kostenlos unter www.RMI-Marktplatz.de und genießen Sie alle Vorteile. Erfahren Sie hier zuerst, wenn eine neue Immobilie bei uns im Portfolio ist, bevor wir diese in die Internetportale stellen. Geht es um das fehlende Geld für die Kaution, um Rechtsberatung, um Ihre Steuern oder benötigen Sie Hilfe beim Umzug, Kücheneinbau, möchten Sie eine neue Versicherung abschließen, dann ist der Marktplatz genau das Richtige für Sie. Frau Andrea Zibulak berät Sie gerne.

WICHTIGE INFORMATION
Neues Meldegesetz ist Pflicht für Vermieter!
Von November 2015 an gilt ein neues Meldegesetz. Es verpflichtet Vermieter, den Ein- und Auszug eines Mieters schriftlich zu bestätigen – und zwar innerhalb von zwei Wochen. Versäumt er das, droht ein Bußgeld von bis zu 1.000 Euro.
RMI informiert Sie ausführlich und stellt Ihnen das entsprechende Formular gerne zur Verfügung.

WICHTIGER HINWEIS
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Rhein-Main Gebiet verkaufen oder vermieten möchten, dann sind wir ein starker Partner für Ihre Immobilie – mit allem, was dazu gehört.
Genießen Sie das gute Gefühl, einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite zu haben, der Sie von der Bewertung des Objektes, über die Finanzierung bis zum notariellen Kaufvertrag oder Mietvertrag, kompetent begleitet.
Unsere Unabhängigkeit garantiert Ihnen eine objektive Beratung, die Einbeziehung und Berücksichtigung des gesamten Marktes und das Zugreifen auf vorhandene Kunden sowie unserem Immobiliennetzwerk.
Immobilien sind nicht einfach nur Objekte. Sie sind die Grundlage einer wirtschaftlichen Existenz, eine Altersvorsorge, ein lieb gewonnenes Zuhause oder auch eine Gewinn bringende Kapitalanlage.
Wir betreuen Ihr kleines Appartement genauso engagiert wie Ihr großes Anwesen - Effizient, seriös und bodenständig.
Kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage, Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Selbständige Immobilienmaklerin
Name
Zibulak
Vorname
Andrea
Strasse
Mörfelder Straße
Hausnummer
55
PLZ
65451
Ort
Kelsterbach
Zibulak@RMI-Kelsterbach.de
Telefon Durchwahl
06107 990385

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.998,00 €
  • Nebenkosten
  • 437,00 €
  • Provision
  • Keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Gesamtfläche
  • 148,0 m²
  • Bürofläche
  • 148,0 m²

Zustand

  • Frei ab
  • Sofort